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有人住着不到20平的出租屋，更魔幻的是，竟然还是厕所改造的。
北京像素啊，怎么每次上新闻老是你！ 01 公厕出租，竟有巨大利润空间
北京像素是北京商住房的一个代表，9000多间房，住了3万多人，是个类似天通苑、回龙观的超级大社区。 作为商住房，原来开发商规划的时候，给每层设置了男女各一个公共厕所，但是后来几乎没有投入使用过。
每层的指示图上厕所的位置都被抠掉了。 开发商中弘倒闭以后，北京像素就成了没妈的孩子，物业想怎么改怎么改，连厕所都成了额外牟利的空间。 据业主介绍，17年1月的时候，楼下贴了个公告：为筹集公共维修资金，将每层闲置的公卫进行出租，年租一万，月租833元。落款是文昌物业。
现在呢，公厕出租又出了升级版。把两个公厕打通，隔成两间。又因为商住房够高，上下就隔成了四间，秒变LOFT精装复式啊！ 据中介介绍，这种厕所改的卧室，一个能租3000块！因为面积比同层其他住房略大，比正常房子还贵。
这一套一个月就是12000元，一年就是144000元。整个小区400多套卫生间，如果全部用来出租，一年能产生高达5760万的收入！即便空置一半，也是好几千万。 这些钱都去哪了？你品，你细品！ 业主们主要质疑两点： 一是不知道这些钱做什么用了，小区的物业依然乱七八糟。 第二点则更现实，公卫租户产生的水电费是由所有业主均摊的。不用交水电费，正是公厕房的一大出租亮点。 公厕这点面积已经被反复薅羊毛了，早先开发商还在的时候，公厕就被当做对面那户业主的赠送面积，给业主当成储物间用。 业主可以把自己家的二楼打通，达到买1套得1.5套的效果，6666。
但是，由于原来的开发商中弘倒闭了，现在买房的合同都是跟物业签署的，买房的业主只有购房协议，而没有房本。如果换一个物业，下一个物业就可以不认原来的协议。 律师表示，私自改动房屋结构、用途肯定是不合理的，一旦要求恢复房屋结构，这个费用就要由责任双方承担。 叔给大家提个醒，买房前就能暗示你随意占便宜的开发商，到头来也会随意占你便宜。 散户的自我修养是，薅来的羊毛迟早得还回去。 02 物业作妖：快递乱收费，垃圾堆车库 一个社区走了下坡路，就会无可救药地衰败下去。 北京像素的物业不是第一次作妖了。 上个月的消息，当时全国很多小区都在吐槽丰巢乱收费，快递员每往柜机里放一个快递要给丰巢约4毛钱。 北京像素的物业更黑，趁着疫情刚刚好转，快递可以进小区了，自己圈地为王，一个件8毛！ 而物业安排的快递指定区域，也并没有安排分拣，业主领一个快递还要排半天的队。
8毛钱，大概对于这种物业来说，苍蝇肉也是肉吧。
物业服务差，业主就不交物业费，物业没钱就会从犄角旮旯里搜刮钱，小区服务就更差，进入无可救药的恶性循环。 最后，物业巧立名目收一波费用，卷包走人，把所有包袱甩给下一任物业。下一任则楼下贴一张大字报：上一届的烂摊子与我无关，今年的物业费又该交了嘿！ 这样的社区有什么居住质量可言？
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发表于 2024-7-12 15:31:42
